买房选房时应注意些什么事项？

  购房时需注意当地政策，如限购、限贷等，同时关注房屋产权年限、税费政策，和房屋质量标准。

  选房时，要关注小区环境、交通便利性、周边配套设施，还有房子的采光和通风。

  购房时，务必仔细审查房屋产权证明和相关法律文件，保证房子权属清晰。同时，注意合同条款的合理性，特别是涉及到付款方式、违约责任等方面的内容，以保障自身权益。

  购房者在申请贷款时可以再一次进行选择一家大型房产中介公司做咨询，这类中介公司往往拥有3到5家甚至更多的合作银行，每个银行的贷款政策都不完全一样，购房者可以视真实的情况获得有效建议。

  10.电气是否与买的数量一致电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致；11.预留洞是否合理.首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。尤其是在检查空调孔时，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的时候雨水就会灌进来，这可是挺麻烦的事，尤其是空调孔开在北面的，灌水很严重。假如发现这样的一个问题，坚决要求kfs把原来的口子堵上，并重新打孔。12.强电、弱电在检查强电弱电的时候，主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座，检查开关、插座的牢固程度。检查强电弱电垂直距离是否超过一米，否则日后会影响电视的收看效果。(这个很重要哦)，用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。通过拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的，也同样分别检查。就不难得知电闸及电表其是否能完全控制室内电源，对于插座，一定要是保险插座(距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置)，卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。13.检查室内的平整度如何检查室内的平整度的三大方法：(1)在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。(2)目测大致地平。(3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪。14.检查门窗垂直度(1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。(2)门插是否插入得太少？门间隙是否太大(特别是门锁的一边)。(3)门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音。(4)窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。(5)窗边与混凝土接口有无缝隙。(6)开关窗户是否太紧？可否妥当关上。(7)窗户玻璃是否完好。15.公共配套(1)打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。(2)电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。(3)CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。(4)周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。

  网签时，别急着签字。先检查个人隐私信息、房屋信息是否准确。合同条款要仔细看，尤其是付款、交房时间。网签后，记得保存合同，以后办贷款、过户都要用。